Ho il piacere di introdurre un penultimo numero del 2025 di Novità fiscali ad alta densità operativa, tra società immobiliari, previdenza vincolata, cryptocompliance e giurisprudenza recente. Sul versante del diritto svizzero, Ivan Bottinelli affronta una tematica complessa e di non facile soluzione: come si determina, in sede di tassazione degli utili immobiliari, la durata di proprietà nel caso di società immobiliari? Diana De Luca Ferrari ripercorre la parabola della figura del riscatto nel pilastro 3a, con un contributo che fa seguito ad un precedente articolo del maggio 2024 e che presenta ora il risultato finale della riforma, ossia il topolino partorito dalla montagna della mozione Ettlin del 2019.
Per il diritto italiano, Gabriele Paladini presenta le regole speciali italiani che trattano le plusvalenze da cessione di partecipazioni in società immobiliari residenti in Italia nonché le esenzioni soggettive potenzialmente applicabili, offrendo chiavi di lettura operative. In un contesto in rapido mutamento, Giuseppe Cossentino propone una guida alla crypto compliance delle persone fisiche, dagli obblighi dichiarativi alla tracciabilità, con indicazioni su documentazione, valutazioni e profili sanzionatori. Chiudiamo con le rassegne giurisprudenziali. Samuele Vorpe commenta una nuova bacchettata del Tribunale federale a un Cantone in tema di stime immobiliari, in questo caso in relazione al metodo d’indicizzazione dei valori di stima immobiliari ginevrini. Sul fronte italiano, Federico Badessi commenta una sentenza della Cassazione in tema di cessione pro-soluto di crediti inesigibili, offrendo indicazioni operative sull’onere probatorio e sui confini tra antieconomicità e deducibilità.
Buona lettura!
Matthias Bizzarro
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