Quando l’autorità fiscale tratta le servitù come delle operazioni analoghe alle alienazioni di fondi?
Identificazione delle servitù considerate economicamente come dei trasferimenti di proprietà immobiliari a livello fiscale
Avvocato, Master SUPSI in Tax Law,
Vicedirettrice della Divisione delle contribuzioni, Bellinzona
Disclaimer: le considerazioni del presente contributo sono espresse a titolo personale e non vincolano in nessun modo la Divisione delle contribuzioni.
Con l’aiuto di alcune sentenze del Tribunale federale e di autorità giudiziarie cantonali il presente contributo riassume i criteri essenziali per valutare, in presenza di determinate servitù costituite o cancellate dietro indennizzo, se ci si trova di fronte ad operazioni considerate economicamente analoghe al trasferimento di proprietà immobiliari, con tutto ciò che ne consegue a livello di imposta cantonale sulla tassazione degli utili immobiliari ai sensi degli artt. 12 cpv. 2 lett. c LAID e 124 cpv. 2 lett. e LT.