Recenti sviluppi circa la donazione mista in ambito fiscale

Il tema della donazione mista affiora a scadenze più o meno regolari nella giurisprudenza, occupando di conseguenza anche la dottrina. La configurazione ibrida di tale fattispecie presta facilmente il fianco a discussioni e dibattiti. Il Tribunale federale ha nuovamente avuto occasione di pronunciarsi in merito nel 2021, in punto alla cessione di un immobile fra padre e figlia. Sebbene la sentenza dell’Alta Corte contribuisca a compiere un ulteriore passo nella direzione di una maggiore uniformità, il discorso non sembra essere del tutto esaurito. In base a recenti indagini, le prassi cantonali al riguardo presentano uno scenario variegato. L’argomento è di particolare attualità riguardo alla trasmissione intergenerazionale di beni immobiliari, ove trova ampia applicazione e interesse l’art. 12 cpv. 2 lett. a LAID relativo al differimento dell’imposizione degli utili immobiliari. Prendendo spunto da questa evoluzione, il Canton Ticino da parte sua, ha recentemente modificato l’art. 142 cpv. 2 lett. e LT, con lo scopo di agevolare la trattazione di simili fattispecie da parte dell’autorità fiscale.